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888电子游戏网址:业主不得擅自将住宅改变为经营性用房

时间:2020/11/22 6:18:52  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:近年来,城市家庭中“住宅转商业”现象频繁发生,许多家庭深受其困扰。有人通过物业、社区、派出所等渠道进行调解,甚至向有关部门投诉处理。将于2021年1月1日生效的《民法典》明确规定,“如果业主将房屋改造为商品房,除遵守法律、法规和管理规定外,还应获得利害关系业主的一致同意”。这一规...
近年来,城市家庭中“住宅转商业”现象频繁发生,许多家庭深受其困扰。有人通过物业、社区、派出所等渠道进行调解,甚至向有关部门投诉处理。将于2021年1月1日生效的《民法典》明确规定,“如果业主将房屋改造为商品房,除遵守法律、法规和管理规定外,还应获得利害关系业主的一致同意”。这一规定实际上是对住宅使用的控制,对目前每个社区都具有重要的规范意义,可以对处理社区关系起到积极的作用。

《民法典》第279条规定,业主不得违反法律、法规和管理规定将房屋改为商品房。业主将房屋改为营业性房屋,除应遵守法律、法规和管理规定外,还应经利害关系人一致同意。

房子的主人,主人,有义务不改变结构、外观、设计目的、功能和布局的建筑及其设施和设备没有授权,其中包括设计目的没有改变房子到业务,如不改变成一个美容院,餐馆,超市等。因为商品房改造可能会导致人们进出住宅小区,缺乏应有的宁静,影响业主住宅的舒适度,导致业主对住宅小区安全的担忧。一些店铺有各种各样的经营项目,如乱扔垃圾、夜市、乱摆广告牌、晒衣服棉被等,严重影响了市容。因此,业主不得违反法律、法规和管理规定,随意将房屋改为营业所。

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